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申博加盟:北京物业投资市场达成9笔大规模交易

时间:2022/1/12 8:20:10  作者:  来源:  浏览:3  评论:0
内容摘要:据该机构统计,2021年第四季度,北京物业投资市场达成9笔大规模交易,总成交金额181.1亿元。2021年全年,北京物业投资市场共成交40笔,成交总额714.7亿元,同比增长13%,其中6笔超30亿元的大型交易占成交总额的48%。世邦魏理仕华北区投资与资本市场部负责人季刚当天表示...
据该机构统计,2021年第四季度,北京物业投资市场达成9笔大规模交易,总成交金额181.1亿元。2021年全年,北京物业投资市场共成交40笔,成交总额714.7亿元,同比增长13%,其中6笔超30亿元的大型交易占成交总额的48%。

世邦魏理仕华北区投资与资本市场部负责人季刚当天表示,去年北京物业投资市场有三大特点:一是交易时间周期长。过去北京物业投资市场的交易周期大致为一至一年半,但去年完成的部分项目交易周期达到两年甚至三年。2018年至2019年,申博加盟,部分项目处于洽谈过程中,但由于疫情影响,2020年交易停滞,最终交易在2021年才完成。2021年,北京写字楼租金仍呈下降趋势,交易量重回历史高位,部分原因是前一年交易量的延迟。

二是外资活跃度回升。去年全年,外资占总成交金额的22%,保持相对活跃的水平,说明外资对北京商业地产中长期基本面持乐观态度。特别是2021年第四季度,海外资本活跃度明显回升,占总成交金额的62%。其中,由远洋资本与境外投资者共同设立的核心写字楼基金,收购北京CBD两处写字楼物业,总价值128.7亿元。

第三,投资者对北京写字楼物业的信心增强。2021年,北京写字楼市场将有几笔破纪录的交易,其中就包括以90多亿元成交的SK大厦,创下了北京历史上最大的单幢房产交易记录。第四季度,北京房地产投资市场上有8笔针对写字楼的交易,唯一的一笔非写字楼交易是KKR与郁芳控股合资在大兴开发一套长期租赁公寓。2021年,写字楼物业占总成交金额的68%,为近年来最高比例。

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